Jako vlastník nemovitosti si Vám dovolujeme nabídnout příležitost ke koupi kompletně a
moderně zrekonstruovaného bytu v oblíbené lokalitě – Kročehlavy, s 3.roky trvající zárukou
na provedené stavební práce.
Máte vlastní nemovitost a hledáte změnu? Koupíme Vaši nemovitost a poskytneme Vám tím
finanční prostředky pro nový začátek. Ozvěte se nám s touto možností.
Byt je možné koupit pro vlastní užití nebo také Investičně, jelikož je momentálně pronajatý,
solventním nájemníkem s výnosem 186.000 Kč/rok, což činí výnos 4,3% ročně.
Právě dokončená rekonstrukce byla pojata kompletně, probíhala od stropů až po podlahy,
samozřejmostí je vyzděné bytové jádro (vznik velké koupelny), nové rozvody elektřiny
(včetně nové rozvodné skříně), nové rozvody vody a odpadů, nová plastová okna, dále
prostorná kuchyně, velká chodba atd.
 
Tento byt s dispozicí 2+1 a celkově velkou obytnou plochou 63 m2 se nachází ve zvýšeném 1.
nadzemním podlaží zrekonstruovaného panelového domu. Tento faktor je dobrou zprávou
při hledání bezbariérového bydlení nebo při hledání bytu pro starší spoluobčany a také pro
rodiny s malými dětmi díky např. pohodlnému vjezdu kočárku do domu. Dům má
renovované balkony, zateplení a opravenou střechu. Díky zateplené fasádě domu je zajištěn
tepelný komfort v celém bytě i úspora nákladů na energie.
Nově upravená dispozice bytu nabízí na panel netradičně větší koupelnu se sprchovým
koutem a umyvadlem se skříňkou, prostornou kuchyni, dále prosvětlenou ložnici s okny do
vnitrobloku pro klidné spaní (14 m²), hodně velký a prosvětlený obývací pokoj s možností

pracovního PC-koutu bez vizuálního rušení relaxační zóny (24 m²) a dost velkou chodbu pro
vestavěné skříně (11 m²). K bytu samozřejmě náleží ještě sklep (2 m²).
 
Tento byt přináší příjemný pocit novosti a čistoty. V bytě se platí nízké provozní náklady
(fond údržby + poplatky, vytápění, teplá a studená voda cca 2 700,-).
 
V okolí domu je dostatek zeleně a naprosto perfektní občanská vybavenost – centrum
Kladna. Od bytu je skvělá dopravní dostupnost do Prahy: Autem: 7 min. dálnice D7
(Chomutovská), 5 min. dálnice D6 (Karlovarská) Vlak: 8 min. chůzí vlakové nádraží Kladno →
Praha, Masarykovo nádraží 35min. Bus: 1min. chůze autobusová zastávka směr Praha 20
min.
 
Neplatíte žádnou provizi.
 
Pro zájemce o koupi nabízíme také zajištění financování nákupu nemovitosti.
 
V případě zájmu o prohlídku mne prosím kontaktujte na uvedených kontaktech.
Rádi Vás provedeme nemovitostí osobně.